Quantos FIIs Preciso para Renda Passiva? Calculadora e Fórmula Completa
Uma das perguntas mais comuns de quem quer investir em Fundos Imobiliários (FIIs)é: "quantos FIIs preciso para renda passiva?" Neste guia completo, você vai aprender a calcular exatamente quantas cotas de FII você precisa comprar para gerar sua renda mensal desejada, com fórmula, exemplos práticos e uma calculadora gratuita.
Fórmula: Quantos FIIs Preciso para Renda Passiva?
Para calcular quantos FIIs você precisa para renda passiva, use esta fórmula:
1. Capital Necessário = (Renda Mensal × 12) / Dividend Yield Anual2. Quantidade de Cotas = Capital Necessário / Valor da Cota💡 Dica: Use nossa calculadora de FII para renda gratuita para fazer o cálculo automaticamente.
Exemplo Prático: Quantos FIIs Preciso?
Cenário:
Você quer receber R$ 5.000 por mês de dividendos de FIIs.
O FII escolhido tem Dividend Yield de 8% ao ano.
Cada cota custa R$ 100.
Cálculo:
1. Capital Necessário:
Capital = (5.000 × 12) / 0,08
Capital = 60.000 / 0,08
Capital = R$ 750.000
2. Quantidade de Cotas:
Cotas = 750.000 / 100
Cotas = 7.500 cotas de FII
Portanto, você precisa comprar 7.500 cotas deste FII para receber R$ 5.000 mensais em dividendos.
Como Calcular Passo a Passo
Passo 1: Defina sua Renda Mensal Desejada
Quanto você quer receber por mês em dividendos? Exemplo: R$ 3.000, R$ 5.000, R$ 10.000.
Passo 2: Descubra o Dividend Yield do FII
O Dividend Yield (DY) é a porcentagem anual que o FII distribui. Geralmente varia entre 6% e 12% ao ano.
Passo 3: Calcule o Capital Necessário
Use a fórmula: Capital = (Renda Mensal × 12) / Dividend Yield Anual.
Passo 4: Descubra o Valor da Cota
Verifique o preço atual da cota do FII na bolsa de valores.
Passo 5: Calcule Quantas Cotas Comprar
Divida o capital necessário pelo valor da cota: Cotas = Capital / Valor da Cota.
Tabela: Quantos FIIs Preciso para Diferentes Rendas
| Renda Mensal | DY 6% a.a. | DY 8% a.a. | DY 10% a.a. |
|---|---|---|---|
| R$ 1.000 | R$ 200.000 | R$ 150.000 | R$ 120.000 |
| R$ 3.000 | R$ 600.000 | R$ 450.000 | R$ 360.000 |
| R$ 5.000 | R$ 1.000.000 | R$ 750.000 | R$ 600.000 |
| R$ 10.000 | R$ 2.000.000 | R$ 1.500.000 | R$ 1.200.000 |
* Valores aproximados. Assumindo cota de R$ 100. Use a calculadora para valores exatos.
Perguntas Frequentes
Quantos FIIs preciso para renda passiva?
A quantidade de FIIs necessária depende da renda mensal desejada e do dividend yield dos FIIs. Use a fórmula: Capital Necessário = (Renda Mensal × 12) / Dividend Yield Anual. Depois, divida pelo valor da cota para saber quantas cotas comprar. Use nossa calculadora de FII para renda para fazer o cálculo automaticamente.
Como calcular quantas cotas de FII preciso comprar?
Para calcular quantas cotas de FII você precisa: 1) Defina sua renda mensal desejada, 2) Descubra o dividend yield anual do FII, 3) Calcule o capital necessário: Capital = (Renda Mensal × 12) / Dividend Yield, 4) Divida pelo valor da cota: Cotas = Capital / Valor da Cota.
Quantos FIIs preciso para receber R$ 5.000 por mês?
Depende do dividend yield. Exemplo: Se o FII tem 8% ao ano e cada cota custa R$ 100, você precisa de R$ 750.000 investidos (R$ 5.000 × 12 / 0,08), o que equivale a 7.500 cotas. Use nossa calculadora de FII para renda para calcular valores específicos.
Qual o melhor FII para renda passiva?
Não existe um "melhor" FII universal. O ideal é diversificar entre diferentes FIIs de tijolo e papel, com boa gestão, histórico consistente de dividendos e dividend yield entre 6% e 12% ao ano. Evite FIIs com yield muito alto, pois podem indicar risco.
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