Como Fazer Amortização Extra no Financiamento: Guia Completo 2026
Aprender como fazer amortização extra no financiamento pode economizar milhares de reais em juros. Neste guia completo, você vai aprender o passo a passo para fazer amortização extra, quando fazer, quanto economizar e como escolher entre reduzir o tempo ou reduzir a parcela do seu financiamento imobiliário oufinanciamento de veículos.
O que é Amortização Extra?
Amortização extra é um pagamento adicional feito além das parcelas regulares para reduzir o saldo devedor antecipadamente. Quando você faz uma amortização extra, você tem duas opções:
Opção 1: Reduzir o Tempo (Manter a Parcela)
Você mantém o valor da parcela original, mas o número de parcelas restantes diminui. Isso reduz o tempo total do financiamento e os juros totais pagos. Economiza mais juros.
Opção 2: Reduzir a Parcela (Manter o Tempo)
Você mantém o número de parcelas original, mas o valor de cada parcela diminui. Isso reduz o impacto no seu orçamento mensal, mantendo o prazo. Melhora o fluxo de caixa.
💡 Dica: Use nossa calculadora de amortização gratuita para simular o impacto de uma amortização extra e ver quanto você pode economizar.
Como Fazer Amortização Extra: Passo a Passo
Passo 1: Entre em Contato com a Instituição Financeira
Ligue para o banco ou acesse o internet banking/app. Para financiamento imobiliário da Caixa, você pode usar o aplicativo Caixa Tem ou internet banking.
Passo 2: Informe o Valor que Deseja Amortizar
Diga o valor exato que você quer usar para amortização extra. Não há valor mínimo obrigatório, mas verifique se há alguma taxa administrativa.
Passo 3: Escolha a Opção
Decida se quer reduzir o tempo (manter parcela) ou reduzir a parcela(manter tempo). Use a calculadora para ver o impacto de cada opção.
Passo 4: Faça o Pagamento
Efetue o pagamento conforme orientado pela instituição. Pode ser via débito em conta, transferência ou boleto.
Passo 5: Confirme a Atualização
Após alguns dias, verifique se o saldo devedor foi atualizado e se as parcelas foram recalculadas conforme sua escolha.
Como Fazer Amortização Extra na Caixa Econômica Federal
Para financiamentos imobiliários da Caixa, você pode fazer amortização extra de várias formas:
Aplicativo Caixa Tem
Acesse o app, vá em "Financiamento Imobiliário" → "Amortização" → escolha o valor e a opção.
Internet Banking
Acesse o site da Caixa, vá em "Financiamento" → "Amortização Extra" e siga as instruções.
Agência Física
Compareça a uma agência da Caixa com documento de identidade e informe o valor desejado.
Exemplo Prático: Quanto Economizar com Amortização Extra
Cenário:
Financiamento de R$ 200.000 em 240 parcelas (20 anos) a0,8% ao mês.
Parcela original: R$ 1.931,00
Total de juros sem amortização extra: R$ 263.440,00
Com amortização extra de R$ 20.000 no 12º mês:
Opção 1 (Reduzir tempo):
• Economia de juros: R$ 45.000
• Parcelas restantes: 192 (48 parcelas a menos)
• Tempo economizado: 4 anos
Opção 2 (Reduzir parcela):
• Economia de juros: R$ 38.000
• Nova parcela: R$ 1.750,00 (redução de R$ 181)
• Tempo mantido: 240 parcelas
Como você pode ver, fazer amortização extra pode economizar dezenas de milhares de reais em juros!
Quando Fazer Amortização Extra?
✅ Faça quando:
- Você tem dinheiro extra disponível
- Já tem reserva de emergência
- Quer economizar em juros
- Quer quitar o financiamento mais rápido
- Recebeu um valor extra (13º, bônus, venda de ativo)
❌ Evite quando:
- Não tem reserva de emergência
- Precisa do dinheiro para outras necessidades
- Está endividado em outras contas com juros maiores
- O financiamento tem taxa muito baixa (pode ser melhor investir)
Perguntas Frequentes
Como fazer amortização extra no financiamento?
Para fazer amortização extra: 1) Entre em contato com a instituição financeira (banco ou Caixa), 2) Informe o valor que deseja amortizar, 3) Escolha a opção: reduzir o tempo (manter parcela) ou reduzir a parcela (manter tempo), 4) Faça o pagamento conforme orientado, 5) Confirme a atualização do saldo devedor. Algumas instituições permitem fazer online, outras exigem comparecimento presencial.
Como fazer amortização extra na Caixa?
Na Caixa Econômica Federal, você pode fazer amortização extra através do aplicativo Caixa Tem, internet banking, ou comparecendo a uma agência. Informe o valor desejado e escolha entre reduzir o tempo ou reduzir a parcela. A amortização é processada e o saldo devedor é atualizado automaticamente.
Vale a pena fazer amortização extra?
Sim, fazer amortização extra geralmente vale muito a pena. Quanto mais cedo você fizer, maior será a economia em juros. Uma amortização extra de R$ 20.000 no início de um financiamento de R$ 200.000 pode economizar dezenas de milhares de reais em juros. Use nossa calculadora de amortização para simular o impacto.
É melhor reduzir o tempo ou reduzir a parcela na amortização extra?
Depende da sua situação. Reduzir o tempo economiza mais juros no total e libera renda mais cedo. Reduzir a parcela melhora seu fluxo de caixa mensal. Se você tem condições financeiras, geralmente é melhor reduzir o tempo para economizar mais. Use a calculadora para comparar ambas as opções.
Quando é melhor fazer amortização extra?
O melhor momento é o mais cedo possível, pois os juros são calculados sobre o saldo devedor. Quanto maior o saldo, mais juros você paga. Fazer amortização extra no início do financiamento economiza muito mais do que fazer no final, quando o saldo já está reduzido.
Quanto posso economizar com amortização extra?
A economia depende do valor amortizado, da taxa de juros e do momento da amortização. Uma amortização extra de R$ 20.000 no início de um financiamento de R$ 200.000 a 0,8% ao mês pode economizar R$ 40.000 a R$ 50.000 em juros totais. Use nossa calculadora para valores específicos.
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