Calculadora de Amortização Online
Calcule o valor das parcelas, total de juros e amortização do seu financiamento imobiliário, veículos ou empréstimo pessoal. Esta ferramenta gratuita utiliza o sistema Price (Tabela Price) para mostrar como sua dívida será amortizada ao longo do tempo.
Com esta calculadora você pode simular amortizações extras e descobrir quanto economizar em juros, seja reduzindo o tempo do financiamento ou o valor das parcelas. Ideal para planejar seu financiamento e tomar decisões financeiras mais inteligentes.
Calculadora de Amortização Básica
Calcule o valor das parcelas, total pago e juros totais do seu financiamento imobiliário,financiamento de veículos ou empréstimo pessoal usando o Sistema Price.
Calculadora Avançada
Descubra quanto você precisa pagar por parcela para amortizar em um determinado tempo, pagar no máximo um valor específico de juros, ou calcule o impacto de uma amortização extraou aporte mensal. Ideal para planejar amortizações antecipadas e reduzir o custo total do seu financiamento.
Informe em quantos anos ou meses você deseja quitar o financiamento
Como funciona
A calculadora utiliza o Sistema Price (Tabela Price), método comum em financiamentos imobiliários e de veículos. No sistema Price, todas as parcelas têm o mesmo valor, mas a proporção de juros e amortização muda: no início você paga mais juros, e no final mais amortização. A fórmula da parcela é: P = PV × [i × (1 + i)^n] / [(1 + i)^n - 1], onde P é a parcela, PV é o valor financiado, i é a taxa mensal e n é o número de parcelas.
Exemplo prático
Cenário: Financiamento de R$ 200.000 a 0,8% ao mês em 240 parcelas (20 anos).
Cálculo: Parcela = R$ 1.931,00 | Total pago = R$ 463.440,00 | Juros totais = R$ 263.440,00
Resultado: Você pagará R$ 1.931 por mês durante 20 anos, totalizando R$ 463.440, sendo R$ 263.440 em juros. Com uma amortização extra de R$ 20.000, você pode economizar aproximadamente R$ 45.000 em juros.
Quando utilizar
- Calcular o valor das parcelas antes de contratar um financiamento imobiliário ou de veículos
- Simular o impacto de amortizações extras para reduzir juros ou tempo do financiamento
- Comparar diferentes taxas de juros e prazos para escolher a melhor opção
- Planejar o orçamento mensal sabendo exatamente quanto pagará ao longo do financiamento
- Entender quanto pagará de juros totais e avaliar se vale a pena fazer amortizações antecipadas
Como reduzir juros e economizar no financiamento
Entender como funciona a amortização e o Sistema Price pode ajudar você a economizar muito dinheiro em financiamentos imobiliários e financiamentos de veículos. Siga estas estratégias comprovadas:
- Amortizações extras: Sempre que possível, faça amortizações extras para reduzir o saldo devedor e, consequentemente, os juros futuros. Use nossa calculadora para simular o impacto de umaamortização antecipada e ver quanto você pode economizar.
- Negocie a taxa de juros: Compare taxas em diferentes instituições financeiras antes de contratar o financiamento. Pequenas diferenças na taxa podem resultar em milhares de reais economizados ao longo do tempo.
- Maior entrada: Quanto maior a entrada, menor o valor financiado e, portanto, menores osjuros totais. Se possível, aumente o valor da entrada para reduzir o custo total do financiamento.
- Prazo menor: Se possível, opte por um prazo menor. Parcelas maiores, mas significativamente menos juros no total. Use a calculadora para comparar diferentes prazos.
- Entenda o contrato: Leia atentamente todas as cláusulas, especialmente sobre amortizações, multas por atraso, seguros obrigatórios e condições para fazer amortizações extras.
- Use a calculadora antes de contratar: Simule diferentes cenários antes de assinar o contrato. Compare diferentes valores de entrada, prazos e taxas para encontrar a melhor opção.
Perguntas Frequentes
O que é amortização?
Amortização é o processo de pagamento gradual de uma dívida através de parcelas que incluem tanto o valor principal (capital) quanto os juros. A cada parcela paga, uma parte reduz o saldo devedor e outra parte corresponde aos juros do período. No Sistema Price, a amortização aumenta progressivamente enquanto os juros diminuem ao longo do tempo.
Qual a diferença entre amortização e juros?
Amortização é a parte da parcela que reduz o valor principal da dívida. Juros são o custo do empréstimo, calculado sobre o saldo devedor. Em cada parcela, você paga juros (custo) e amortização (redução da dívida).
Como funciona o sistema de amortização Price (Tabela Price)?
No sistema Price, todas as parcelas têm o mesmo valor. No início, a maior parte da parcela é composta por juros e menor parte por amortização. Com o tempo, essa proporção se inverte: menos juros e mais amortização, até quitar totalmente a dívida.
A calculadora funciona para qualquer tipo de financiamento?
Esta calculadora utiliza o sistema Price (parcelas fixas), que é comum em financiamentos imobiliários, veículos e empréstimos pessoais. Outros sistemas como SAC (Sistema de Amortização Constante) têm cálculos diferentes.
Como reduzir o total de juros pagos?
Para reduzir os juros totais, você pode: fazer amortizações extras (reduzir o saldo devedor), aumentar o valor da entrada, negociar uma taxa menor, ou reduzir o prazo do financiamento. Qualquer redução no saldo devedor diminui os juros futuros. Use nossa calculadora para simular o impacto de amortizações extras e ver quanto você pode economizar.
Os valores calculados são exatos?
Os valores são estimativas baseadas na fórmula Price. Valores reais podem variar devido a taxas adicionais, seguros, IOF e outras condições específicas do contrato. Sempre consulte o contrato oficial para valores exatos.
Como fazer uma amortização extra?
Para fazer uma amortização extra, você deve entrar em contato com a instituição financeira e informar o valor que deseja amortizar. A amortização extra reduz o saldo devedor, o que diminui os juros futuros. Você pode optar por reduzir o valor da parcela mantendo o prazo, ou reduzir o prazo mantendo o valor da parcela.
Qual a diferença entre Sistema Price e SAC?
No Sistema Price (Tabela Price), todas as parcelas têm o mesmo valor, mas a proporção de juros e amortização muda ao longo do tempo. No SAC (Sistema de Amortização Constante), a amortização é constante, mas as parcelas diminuem ao longo do tempo. A maioria dos financiamentos imobiliários no Brasil usa o Sistema Price.
Vale a pena fazer amortização extra?
Sim, fazer amortização extra geralmente vale a pena, pois reduz o saldo devedor e, consequentemente, os juros futuros. Use nossa calculadora para simular o impacto de uma amortização extra e ver quanto você pode economizar em juros e tempo.
Guias Educacionais Relacionados
Aprenda mais sobre amortização e como economizar em financiamentos:
⚠️ Aviso Legal: As informações e cálculos fornecidos nesta ferramenta são apenas para fins educacionais e informativos. Não constituem recomendação de investimento, aconselhamento financeiro ou garantia de resultados. Sempre consulte um profissional qualificado antes de tomar decisões financeiras importantes.
Termos Relacionados
Aprenda Mais sobre Amortização
Quer entender melhor como funciona a amortização? Leia nosso guia completo:
Outras Ferramentas Financeiras
Explore nossas outras calculadoras financeiras gratuitas para planejar melhor seus investimentos e finanças: